Описание оцениваемого объекта
|
Факторы, характеризующие объект оценки |
Характеристика факторов |
|
Расположение участка |
Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Бердичевского, д. 6 |
|
Площадь |
2065,00кв.м. |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
Кадастровый номер |
61:55:0021111:61 |
|
Кадастровый квартал, в котором находится участок |
|
 Кадастровая стоимость |
13789182,05 |
|
Назначение участка |
Для эксплуатации нежилого здания (спортивно-оздоровительный комплекс) |
|
Рельеф участка |
Спокойный |
|
Тип дорог к участку |
Асфальтобетонная |
|
Транспортные условия |
Хорошие |
|
Источник информации |
http://maps.rosreestr.ru/Portal/ |
Таблица 1
|
1 |
Полный адрес объекта недвижимости |
Ростовская область |
|
г. Новочеркасск |
||
|
ул. Бердичевского |
||
|
дом 6 |
||
|
2 |
Первичный объект недвижимости (здания) |
нежилое |
|
3 |
Фактическое использование объекта оценки: |
нежилое |
|
4 |
Общая площадь оцениваемых помещений, кв.м. |
1716,3 |
|
5 |
Тех этаж кв.м. |
- |
|
6 |
Этаж, на котором расположен объект оценки: |
1,2 |
Осмотр объекта оценки подтверждается фотографиями всего объекта, а также его отдельных частей, блоков, помещений.
Базовые сведения о первичном объекте недвижимости включают в себя следующие:
Таблица 2. Базовые сведения об объекте недвижимости
|
№ |
Первичный объект недвижимости (здание) |
Наименование |
|
Здание в целом |
||
|
1 |
Тип здания |
нежилое |
|
2 |
Разрешенное использование |
нежилое |
|
3 |
Литер по техпаспорту |
А |
|
4 |
Общая площадь, кв.м. |
1716,3 |
|
5 |
Группа капитальности |
III |
|
6 |
Этажность (над/ подземная) |
2/- |
|
7 |
Строительный объем, куб.м. |
18879,3 |
|
8 |
Год постройки, кап. ремонта |
- |
|
9 |
Техническое состояние |
удовлетворительное |
|
10 |
Износ, % |
30% |
|
11 |
Кадастровый номер |
61:55:0021111:74 |
|
12 |
Кадастровая стоимость |
20965324,73 |
Таблица 3. Описание конструктивных элементов оцениваемого помещения
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание |
|
Наружные стены |
Кирпичные |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|
Перекрытия |
железобетонные |
|
Проемы |
витражные |
|
Отделка |
улучшенная |
|
Электро - и сантехнические устройства |
Полное обеспечение |
