Объекты и формы инвестиционной деятельности

Субъектами инвестиционной деятельности могут быть государство, отечественные и зарубежные физические и юридические лица. Объектами инвестиционной деятельности являются:

• - недвижимое имущество, в том числе предприятие, как имущественный комплекс;
• - ценные бумаги; интеллектуальная собственность.

Исходя из особенностей объектов инвестирования, инвестиции классифицируются по экономической сути:

• 1. Реальные - инвестиции в отрасли материального производства, в результате чего увеличивается реальный капитал предприятия. К таким инвестициям относятся долговременные вложения в строительство зданий, сооружений, приобретение оборудования, вычислительной техники и др.
• 2. Финансовые - инвестиции в ценные бумаги, а именно в приобретение облигаций, акций, долей, паев и т. п.
• 3. Интеллектуальные - инвестиции в образование, опыт.

Все виды инвестиций между собой взаимосвязаны. В процессе инвестиционной деятельности финансовые инвестиции, как вложения в акции, используются хозяйствующим субъектом (акционерным обществом) для приобретения основных фондов: зданий, сооружений, оборудования, то есть трансформируются в реальные. Реальные инвестиции в основные фонды называются капитальными вложениями.

Основными направлениями инвестирования могут быть следующие:

• - создание новых предприятий, производств;
• - модернизация или реконструкция действующих предприятий, производств;
• - освоение новейших технологий, техники;
• - совершенствование организационной структуры производства.

Совокупность хозяйственных решений, определяющих основные направления инвестиционных вложений, меры по их концентрации на решающих участках хозяйствования, от чего, в конечном счете, зависит результат экономической деятельности, определяет инвестиционную политику. Виды инвестиций зависят от состава назначения, источников происхождения, сроков осуществления и других факторов:

• - в зависимости от состава объектов вложения капитала инвестиции бывают материальные, нематериальные и финансовые;
• - по назначению различают прямые, направленные в конкретное производство, портфельные - обезличенные, предназначенные на покупку ценных бумаг;
• - по источникам - собственные (амортизационные отчисления, прибыль) и заемные (кредиты, лизинг, бюджет);
• - по происхождению - национальные и иностранные;
• - по срокам осуществления - кратко-, средне-, долгосрочные.

Инвестиционный цикл (период времени между началом планирования инвестиций и полным освоением проектных показателей) включает стадии:

• 1) прединвестиционная - разработка идеи, анализ проблемы, разработка концепции инвестиций;
• 2) инвестиционная - разработка документации инвестиционного проекта, проведение тендеров, закупка материальных ценностей, строительные и пусконаладочные работы, опытная и промышленная эксплуатация созданного объекта инвестиций;
• 3) эксплуатационная - использование объекта инвестиций;
• 4) ликвидационная - демонтаж и утилизация объекта инвестиций.

Инвестиционный проект - комплексный план мероприятий, которые направлены на решение определенной проблемы для достижения соответствующей цели деятельности в условиях ограниченности всех производственных ресурсов (включая информацию). Социально-экономическое развитие предприятия объективно предполагает расширение производства, обновление основных фондов, прирост оборотных средств, улучшение условий труда и жизни работающих, охрану окружающей среды. Решение этих и других задач предприятия осуществляется в процессе инвестиционной деятельности.